并非万科一例，利用新开盘时机提价成为不少楼盘共同的选择。2月份，文成建筑的团购均价仅11000元/平米。昨日记者以购房者身份致电文成建筑，销售人员称“现在均价是15000元/平米，特价单元的均价是14000元/平米”。据此计算，该楼盘涨幅高达30%，成为近期提价最高的楼盘。此外，位于广渠路的首城国际中心，春节前的均价是13000元/平米，目前开发商预计开盘均价在14500元/平米左右，提价幅度达12%。远洋沁山水新开楼盘价格达13500元/平米，比之前二期的开盘均价高出了1500元/平米，提价幅度达13%。据不完全统计，近期提价超过10%的楼盘超过10个。

　　也有个别提价幅度较小。位于东四环的某楼盘提价500元/平米，同时购房者可以享受98折的优惠。这样一算下来，其实上调的价格只有200元/平米左右。

　　提价楼盘多为低价楼盘

　　记者对提价楼盘分析发现，近期提价的楼盘主要是去年新开的低价楼盘或降价幅度比较大的楼盘，比如首城国际中心位于广渠路，其去年销售均价低于区域均价；万科假日风景是去年降价幅度较大的楼盘。

　　昨日，北京万科有关负责人接受记者采访时表示，本次新开楼座价格上调主要是产品发生了变化，新开盘的位置比之前低价销售楼盘好很多。“一般楼座因位置变化而调价5%是正常的，这个价格属于可以接受的价格体系内。”该负责人称。

　　还有多家提价的开发商表示，本次提价可以看做是原来优惠幅度的减少。上述东四环某楼盘的开发商告诉记者，现在提价的多数是超低价格销售的项目，这些楼盘为了在短期内取得一定的销售业绩，以低于区域均价30%的价格开盘，而在3月份销售略有好转的情况下，这些楼盘根据市场变化进行了一定幅度的提价。“对于提价多数开发商心里还是没底的，”该开发商称。

　　本报记者 张学冬 杨娟娟 张家齐