昨天，“2009博鳌房地产论坛”在海南博鳌开幕，今年的博鳌论坛再现一种喜气洋洋的气氛。当各开发商们踏入会场时，每个人脸上都挂满微笑，这一景象和去年的愁云惨雾形成了鲜明的对比。用潘石屹的话说，今年是人来得最多的一次。

　　开发商们周期性的情绪变化一如往昔，只是这一次转变得尤其迅速。曾经悲观者的预言如今全部破灭，曾经濒临破产的企业家们再一次扬眉吐气。这无疑让唱多者更加坚信乐观有理。

　　但或许人们没注意的是，在这次突如其来的复苏背后，大量热钱正更加迅速涌入。

　　曾经的预言都落空

　　每年一次的博鳌论坛是验证“预言”的最佳场所。具有讽刺意味的是，中国地产从2008年的寒冬到2009年的炎夏毫无征兆，突变让众多“预言”都变成了空谈。

　　北京师范大学教授钟伟2007年的报告说，土地价格透支了三年的房价，去年的报告说，开发商将出现4000亿－5000亿的资金缺口，足以使20家大型房地产开发企业陷入困境，土地价格将深幅下跌。

　　SOHO中国主席潘石屹曾说，楼市将发生百日剧变，开发商将死掉一大批。

　　中原地产主席施永青主动翻起老账：“我记得去年8月份的时候我说世界经济进入冰河时期，就是这次金融危机可能是一个结构性的，不是单是一个周期性的，受到的冲击将会非常长远。所以当时我相信很多开发商也看到自己的处境是非常危险，资金链随时可能随时断，能不能保命，也成了问题。”

　　如今，三人的预言被一片欣欣向荣代替。一场讨论中，钟伟让5个开发商写出今年上半年各自企业的销售增长率，一半以上人给出的答案是销售增长了100%以上，最低的也达到了30%。另外，5个开发商都有土地入账，只有数量多少的差别。

　　所有人都活得好好的，没有巨变，也没有冰封。